Články o realitách

Kupní smlouva na nemovitost je ten nejzásadnější dokument celého obchodu. Jistí vám peníze za prodej a zároveň kryje záda pro případ jakýchkoliv nekalostí ze strany kupujícího.

Jak to je: lze prodat byt s hypotékou nebo ne? Není to tak dlouho, co se byty s bankovní zástavou tvářily jako neprodejné. Těm dobám ale dávno odzvonilo.

Je to stejné jako v jiných zásadních životních situacích. I při prodeji bytu je nejdůležitější najít si správného partnera.

Prohlášení vlastníka nemovitosti je dokument, který se v listinné podobě vkládá do katastru nemovitostí a popisuje mimo jiné vlastnické právo k bytovým jednotkám, samotné bytové jednotky a také říká co spadá do společných prostor a co k jednotkám náleží. Jinými slovy tento dokument určuje, co komu v budově patří.

My Češi jsme sice konzervativní, ale většina z nás alespoň jednou za život prodává svůj domov. Jak se orientovat mezi realitními kancelářemi a vybrat tu nej?

V poslední době se předkupní právo skloňovalo ve všech pádech. Jednou platilo, podruhé ne, pak se zavedlo částečně… Jak je to s ním teď a co pro vás znamená?

Důvodem, který nejčastěji padá, je úspora peněz… To je ale hodně diskutabilní a troufáme si tvrdit, že ve většině případů je to naopak: realitní kancelář spoustu peněz ušetří. Pojďme si dát na misky vah obě varianty.

Nejvíc nedorozumění vzniká proto, že na začátku nejsou pro všechny jasně nastavená pravidla hry. Co je to zprostředkovatelská smlouva a co by měla obsahovat?

V přípravě na prodej či koupi bytu jsou obvykle všechny kroky detailně promyšleny. Předání pak může působit jako detail, ale je klíčovým bodem celého procesu.

Při prodeji nemovitosti jde o peníze a často i celoživotní úspory. Ošetřenou byste proto měli mít úschovu kupní ceny. Poradíme vám, jak na to.