Proč je důležité mít se svým makléřem uzavřenou zprostředkovatelskou smlouvu

Zdroj obrázku: freepik.com

Na začátku je každý vztah plný elánu, nadšení a optimismu. Většinou ani jeden z partnerů neočekává, že by se někde mohlo něco pokazit. Jenže na každé cestě se (téměř vždy) vyskytnou překážky, otazníky nebo veletoče, na které se vyplatí myslet dopředu. Proto je zprostředkovatelská smlouva to první, čím svůj vztah stvrzujeme.

Co je zprostředkovatelská smlouva

Touto smlouvou se majitel nemovitosti nezavazuje k jejímu prodeji, jak si občas někdo myslí. Naopak dle Zákona o realitním zprostředkování nikdo nemůže donutit vlastníka k prodeji svého majetku.

Ve skutečnosti zprostředkovatelská smlouva je podobná té zaměstnanecké. Klient (majitel nemovitosti) „zaměstnává“ svého realitního makléře úkolem najít zájemce na koupi jeho bytu nebo domu za majitelem stanovených podmínek a zorganizovat veškeré následné administrativní a právní záležitosti, které jsou s nemovitostí a celou transakcí spojené.

Jinými slovy, zprostředkovatelská smlouva není o prodeji, ale o podmínkách spolupráce s realitním agentem.

Základním pravidlem je, že realitní agent je placen z výsledku své práce – pokud byl úspěšný, nemovitost je prodána a peníze dorazili na účet prodávajícího, pak dostane svoji provizi. Nebude úspěšný, nedostane nic.

Tip: Prodáváte? Vyhledejte zájemce na Vaši nemovitost v naší databázi. 

Co musí obsahovat zprostředkovatelská smlouva

Podle zákona musí detailně identifikovat obě strany, prodávanou (nebo pronajímanou) nemovitost včetně očekávané prodejní ceny a odměny realitní kanceláře, která je vždy navázána na dokončení transakce a bez níž není možné prodej nemovitosti zprostředkovat.

V našich zprostředkovatelských smlouvách ale jdeme mnohem dál a myslíme v nich na každou alternativu tak, aby byl na konci celého procesu spokojený klient. Proto je v nich třeba detailně popsáno, co vše můžete očekávat, že uděláme pro zdárný prodej nemovitosti, jaké náklady za vás v průběhu spolupráce zaplatíme i výši odměny, případně bonusu, pokud se nám podaří prodat nemovitost za vyšší cenu.

Ve zkratce odměna je vždy splatná až ve chvíli, kdy se celý obchod dokončí, z peněz které dostanou klienti za svoji nemovitost, aby byl realitní makléř motivovaný pracovat co nejefektivněji.

Díky dlouholetým zkušenostem a tisícům prodaných nemovitostí přesně víme, na co si dát pozor, abychom nastavili spolupráci k vaší spokojenosti a co nejrychlejšímu prodeji.

Tip: Zjistěte, jak probíhá prodej s CHIRŠ.

Přemýšlíte o prodeji své nemovitosti nebo potřebujete poradit? Kontaktujte nás, obratem se s Vámi spojíme a domluvíme nezávaznou schůzku.