Chystáte se na prohlídku bytu k pronájmu? Jaký je průběh, co se ptát při prohlídce a jak se na ní připravit? Nejčastější otázky klientů.

Realitní poradce Vám potvrdí termín prohlídky a adresu nemovitosti den předem. Většinou realitní poradce čeká na klienty před vchodem do domu, příp. na jiném domluveném místě. Vzhledem k tomu, že během prohlídkového dne může být naplánováno více prohlídek po sobě, prosíme Vás proto o přesné dodržení domluveného termínu. V případě Vašeho zpoždění může, v zájmu dodržení domluvených termínů s ostatními zájemci, realitní poradce prohlídku zrušit. Děkujeme Vám za pochopení.

Před vstupem do nemovitosti Vám realitní poradce poskytne základní informace o domě a okolí, předá Vám vytištěné podklady k nemovitosti a orientační plánek. Nemovitosti předvádíme v technickém stavu, ve kterém se následně bude předávat nájemcům.
V domě/bytě Vás realitní poradce seznámí s dispozicí a provede Vás po celém objektu. Budete mít možnost nahlédnout do všech místností, ke kterým dostanete podrobné informace včetně plochy, orientace oken, materiálů, které byli použity při rekonstrukci, funkce spotřebičů, vybavení, které zůstane apod. Poté Vám realitní poradce nabídne projít celý objekt ještě jednou bez jeho doprovodu, abyste měli možnost se v něm lépe zorientovat, vyměnit názory s Vaším doprovodem, zvážit umístění nábytku nebo rozsah příp. rekonstrukce a upřesnit informace. Na konci prohlídky se Vás realitní poradce zeptá na Váš dojem, zda-li nemovitost odpovídá Vašim představám, příp. co přesně Vám na ní nevyhovuje. Tyto informace nám pomohou pochopit Vaše potřeby a případně Vám nabídnout jiné nemovitosti, které lepé odpovídají Vašim požadavkům.

Realitní poradce CHIRŠ pro Vás připraví: popis nemovitosti, orientační plánek, technické parametry, zejména plochu, rozsah proběhlých rekonstrukcí a použitých materiálů, fotografie, informace o poplatcích. Tyto informace pro Vás bude mít poradce vytištěné a budete si je moct odnést domů.
Pokud byste potřebovali více informací, neváhejte se prosím obrátit na realitního poradce.

Záleží na velikosti nemovitosti, osobní prohlídka může trvat 15 až 30 minut. Tento čas realitní poradce bude mít vyhrazený pouze pro Vás, využijte ho naplno, abyste získali co nejvíce dojmů a informací pro správné rozhodnutí. Pokud byste potřebovali více času, domluvte se na tom s realitním poradcem dopředu.

Veškeré dokumenty a smlouvy s klienty se podepisují výhradně po předchozí domluvě v jedné z provozoven realitní kanceláře CHIRŠ. Před vstupem do nemovitosti Vás realitní poradce požádá o podpis pouze na záznamu prohlídky, který bude obsahovat jméno, telefonní číslo, číslo dokladu totožnosti (příp. datum narození) a vlastnoruční podpis. Tento záznam potřebujeme pro majitele nemovitosti, a v případě pojistné události na prohlídce také pro pojišťovnu, pojišťující činnost realitní kanceláře CHIRŠ. S kontaktními a osobními údaje zacházíme v přísném souladu s Obecným nařízením o ochraně osobních údajů (GDPR). Vzor Záznamu o prohlídce nemovitosti

Na prohlídce se neplatí žádné poplatky. Rezervační poplatek se v případě Vašeho zájmu o nemovitost platí pouze na základě pravoplatné uzavřené Smlouvy o rezervaci, podepsané majitelem nemovitosti, zájemcem o nemovitost a zprostředkovatelem.

Realitní poradce Vám předá vytištěný popis nemovitosti včetně fotografií, které jsou též kdykoliv přístupné na webových stránkách CHIRS.cz. Pořizování vlastních fotografií v prostorách nabízených nemovitostí není dovoleno.

Pokud to není zvlášť specifikováno v popisu inzerátu, nedílnou součástí pronajímané nemovitosti je veškeré vestavěné vybavení a technická zařízení. Tím se rozumí vestavěný nábytek, kuchyňská linka včetně vestavených spotřebičů, vestavěné skříně, sanita, okna, dveře, kování, alarmy, kotel a bojler, tepelné čerpadlo u rodinných domů apod.

Vzhledem k tomu, že prohlídky se všemi zájemci mohou probíhat několik hodin, majitelé nemovitosti zpravidla nejsou přítomni na prohlídkách. Realitní poradce pro Vás připraví podrobné informace o nemovitosti a podmínkách pronájmu, zodpoví veškeré Vaše dotazy. Pokud Vám i přes to nějaké informace budou chybět, realitní poradce je pro Vás upřesní v co nejkratší možné době.

Žádný časový limit není. Prosím, berte však v úvahu, že realitní poradce CHIRŠ má povinnost vůči majiteli aktivně nabízet jeho nemovitost k pronájmu a jednat se všemi zájemci až do uzavření Nájemní či Rezervační smlouvy.

Spojte se s realitním poradcem, který zastupuje pronájem nemovitosti a ústně s ním projednejte veškeré podmínky (cena, délka nájmu, vybavení, které zůstane, termín stěhování a další). Po ústním odsouhlasení všech podmínek, realitní poradce zašle  Vám i majiteli návrh Nájemní smlouvy a domluví se na termínu osobní schůzky v provozovně CHIRŠ RK za účelem jejího podepsání. Veškeré připomínky nebo dotazy k Nájemní smlouvě můžete projednat na dálku, či na osobní schůzce. Formulář Dotazník pro zájemce o pronájem nemovitosti ke stažení zde.

Rezervace nemovitosti probíhá výhradně na základě písemné Smlouvy o rezervaci.

Pokud máte zájem o pronájem nemovitosti za jinou, než nabízenou cenu, zašlete nám Vaši cenovou nabídku, kterou realitní poradce neprodleně předá majiteli ke zvážení. O rozhodnutí či protinávrhu majitele Vás realitní poradce bude informovat v domluveném čase.
Formulář Dotazník pro zájemce o pronájem nemovitosti ke stažení zde.

Veškeré již domluvené prohlídky se uskuteční. Každý, kdo projeví zájem o pronájem předmětné nemovitosti, předá zprostředkovateli vyplněný Dotazník pro zájemce o pronájem nemovitosti, který realitní poradce neprodleně předá majiteli k posouzení. Berte prosím v úvahu, že konečné rozhodnuti je na majiteli.

Každý, kdo projeví zájem o pronájem předmětné nemovitosti, předá zprostředkovateli vyplněný Dotazník pro zájemce o pronájem nemovitosti, který realitní poradce neprodleně předá majiteli k posouzení. Berte prosím v úvahu, že konečné rozhodnuti je na majiteli. 

Denně zadáváme do nabídky CHIRŠ RK nové nemovitosti. Realitnímu poradci řeknete jakou nemovitost a kde hledáte, a on pro Vás vytvoří poptávku ve vyhledávacím systému CHIRS.cz. Budete první, kdo se o nové nabídce dozví. Svou poptávku můžete následně spravovat, doplňovat či definitivně smazat v klientské zóně na www.CHIRS.cz Tato služba je zdarma.