Jak nenaletět neznáme realitce při koupi bytu?
Možná jste to slyšeli od svých známých, možná, že jste o tom četli v médiích anebo se to stalo dokonce i Vám. Koupili jste si byt přes neznámou realitní kancelář nebo přímo od majitele. Vše vypadalo dobře a šlo hladce...
ALE:
- při převodu na Katastru nemovitostí zapomněli převést podíl na pozemku
- nezaplatili včas daň
- po pár měsících se objevily skryté vady
- přihlásili se nájemníci, na které majitelé „zapomněli“ upozornit
- …
Stále častěji se na nás obracejí klienti, abychom jim pomohli vyřešit podobné problémy, které vznikly chybou při koupi bez doprovodu zkušeného realitního poradce.
# Zastoupíme Vás při koupi nemovitosti!
Ať už kupujete od jiné realitní kanceláře nebo přímo od majitele – pomůžeme Vám s nákupem nemovitosti. Postaráme se o hladký průběh.
- ověříme právní čistotu bytu
- vyjednáme pro Vás lepší cenu
- připravíme veškeré smlouvy
- oběháme veškeré úřady
Postaráme se o právní jistotu, zbavíme Vás starostí s administrativou, a vyjednáme za Vás lepší kupní cenu!
Příklad obsahu služby Administrativní a právní doprovod při koupi:
- Zastupování zájmů kupujícího při vyjednávání s majitelem bytu o podmínkách obchodu a kupní ceně;
- Ověření právního stavu bytu a konzultace kupujícího k právnímu stavu nemovitosti a vhodnému postupu převodu vlastnických práv;
- Vypracování Rezervační smlouvy, Smlouvy o budoucí kupní smlouvě, Kupní smlouvy, Smlouvy o úschově kupní ceny, pomoc při jejích uzavření;
- Podání Návrhu na vklad vlastnického práva na KN a součinnost až do zápisu vlastnického práva ve prospěch kupujícího;
- Vypracování daňového přiznání a jeho podání na FÚ;
- Organizace předání nemovitosti včetně vyplnění veškerých potřebných dokumentů a odhlášení/přihlášení komunálních služeb;
# Jak to funguje?
KROK 1: Objednáte si realitní službu: Zajištění koupě s CHIRŠ.
KROK 2: Nadále si sami vyhledáváte své bydlení.
KROK 3: Když si svou vysněnou nemovitost najdete přímo od majitele nebo u jiné realitní kanceláře nastupujeme my. Váš osobní realitní poradce vstoupí do jednání a zorganizuje všechno potřebné.
# Kdy je vhodné obrátit se pro konzultaci této služby?
Pokud si plánujete koupit nemovitost v horizontu 3-4 měsíců, je dobré si domluvit osobního poradce právě teď.
# Kolik to stojí?
Cena za tuto službu je 1% z kupní ceny nemovitosti *. Neplatí se předem. Zaplatíte ji samozřejmě až po úspěšném ukončení obchodu.
* Minimálně však 48.800,-Kč. Minimální sazba je dána velkým počtem administrativních úkonů, který nezávisí na ceně nemovitosti.
# Na koho se mám obrátit?
Vyplňte formulář níže a my se Vám obratem ozveme. Zodpovíme všechny Vaše dotazy, projednáme případnou spolupráci a postaráme se o to, abyste si svoje nové bydlení užili bez starostí.
Odeslání formuláře Vás nezavazuje k další spolupráci.
Máte dotazy? Kontaktujte nás!
Souhlasím, aby společnost CHIRŠ realitní kanceláře jako správce osobních údajů shromažďovala a zpracovávala moji e-mailovou adresu za účelem poskytnutí informací ohledně odhadu ceny nemovitostí, vytvoření obchodní nabídky a zpětného kontaktu za účelem získání reference o kvalitě poskytnutých služeb.
- zasílání marketingových a obchodních sdělení a nabízení služeb společnosti CHIRŠ realitní kanceláře, jakož i jakož i dalších osob ze sítě realitních kanceláří CHIRŠ, vyhodnocování klientských dat, včetně jejich profilování, vytváření obchodních statistik a poskytování marketingových informací.
Tento souhlas uděluji na dobu 3 let, nejdéle však do doby jeho odvolání. Beru na vědomí, že mám právo udělený souhlas kdykoliv odvolat.
Udělením tohoto souhlasu současně potvrzuji, že jsem se seznámil/seznámila se Zásadami zpracování a ochrany osobních údajů a se všemi právy, které mi v souvislosti se zpracováním osobních údajů náleží.