Pravidla uspořádání dvoukolového výběrového řízení na koupi nemovitosti
Cílem dvoukolového výběrového řízení je zajištění rovných možnosti pro každého zájemce o koupi předmětné nemovitosti na základě průhledných a férových podmínek.
- V průběhu prohlídky realitní poradce poskytne každému zájemci vyčerpávající informace o nemovitosti, jejím technickém a právním stavu, podmínkách a postupu prodeje a zodpoví veškeré dotazy.
- Každý, kdo projeví zájem o koupi předmětné nemovitosti, nejpozději do poledne následujícího dne zašle zprostředkovateli svou cenovou nabídku, ve které popíše jim navrhovanou cenu, platební podmínky (např.: hypotéka nebo vlastní zdroje; dobu nutnou k zajištění financování kupní ceny) a další podmínky (např.: doba nastěhování, vybavení, které zůstane apod.).
- Po obdržení a porovnání všech nabídek z prvního kola výběrového řízení bude všem zúčastněným uchazečům z prvního kola zaslána pozvánka do kola druhého spolu s informací o nejnižší možné ceně nové nabídky.
Každý zájemce tak bude mít možnost ještě jednou zvážit svůj zájem a případně svou původní nabídku upravit.
- Porovnání všech nabídek druhého kola se provádí v provozovně zprostředkovatele společně se stranou prodávající, a to dle podmínek, které nejvíce vyhovují potřebám strany prodávající. Hodnotí se nejen nabídková cena ale také způsob a rychlost úhrady, termín předání nemovitosti apod.
- Se zájemcem, který podal ve druhém kole výběrového řízení nejvýhodnější nabídku, se uzavře Smlouva o rezervaci na dobu dostatečnou pro odsouhlasení znění Kupní smlouvy a zajištění financování a také s ohledem na momentální epidemiologickou situaci.
- V zájmu zachování průhlednosti výběrového řízení, prosíme o dodržení následujících podmínek:
- Pozdější nabídky nebudou akceptované.
- Zprostředkovatele kontaktujte pouze písemně - emailem, SMS nebo přes What´sApp.
Děkujeme za pochopení.
- V případě jakýchkoliv nejasností, pochybností nebo pro seznámení se všemi cenovými nabídkami, kontaktujte prosím přímo ředitele RK CHIRŠ:
Artem Egorov Pozo-Sandoval
Tel. 604 133 108
a.egorov@CHIRS.cz
V porovnání s klasickými elektronickými aukcemi, které jsou velmi oblíbené mezi realitními investoři, je tento formát dvoukolového výběrového řízení přívětivý pro běžné zájemce bez zkušeností s obchodováním s nemovitostmi, zvlášť pro ty, kteří plánují financovat koupi pomocí hypotečního úvěru.
Moderní obálková metoda poskytuje všem zájemcům dostatek času, aby se poradili s blízkými, s bankou zajišťující hypoteční úvěr, pečlivě zvážili svůj zájem a případně svou cenovou nabídku bez zbytečného stresu a nátlaku.
Tento postup prodeje byl v roce 2020 oceněn Nobelovou cenou za ekonomii jako jediný, který nejvíce odpovídá potřebám prodávajících a zachovává maximální transparentnost a férovost pro všechny zájemce o koupi.