Prodej činžovního domu, OV, 947 m2, Kořenov, Jablonec nad Nisou, Liberecký kraj

CHIRŠ nabízí na prodej činžovní dům, nacházející se v obci Kořenov, který je v katastru nemovitostí rozdělen na 12 samostatných bytových jednotek (od 34 m2 do 79 m2) a 1 podkrovní nebytový prostor (367 m2), který se dá taky přestavět na bytové jednotky.

Výměra podlahové plochy všech jednotek v budově je 925,49 m2 a společných prostorů je 107,3m2.

Dům je v perfektním stavu. Budova (cihlové konstrukce) z 19. století, byla nedávno rekonstruována, včetně zateplené fasády, nové střechy a plastových oken. V květnu 2024 byla obnovená fasáda.

Dům je napojen na kanalizaci, veřejný vodovod a elektřinu. Plyn je na hranici pozemku.
S celkovou rozlohou pozemku 4.538 m2 nabízí činžovní dům i rozsáhlou zahradu o ploše 1961 m2, 2 venkovní altány a parkovací stání pro 12 vozidel.

Činžovní dům se nachází pouhé 4 minuty jízdy autem od Harrachova a hlavních lyžařských vleků. Díky své poloze je ideálním místem pro zimní i letní dovolenou s lyžařskými vleky, turistickými trasami a širokou škálou aktivit v okolí.

Dostupnost z Prahy je také vynikající, pouhých 1,5 hodiny jízdy od Černého Mostu. Tento objekt představuje vynikající finanční investici díky své prosperující pověsti, strategické poloze a rozsáhlým možnostem využití jak pro zimní, tak letní turistiku.

Díky rozdělení domu na 12 samostatných bytových jednotek a možnosti vybudování dalších několika bytů v podkrovním prostoru, je možnost individuálního prodeje jednotlivých jednotek, což zvyšuje flexibilitu investice a poskytuje možnost různých strategií pro optimalizaci výnosů.

Majitel nedoložil průkaz energetické náročnosti budovy, proto inzerujeme dle zákona energetickou třídu G.

ZÁJEMCE NEPLATÍ PROVIZI.

Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce.