Prodej vícegeneračního domu, OV, 1044m2, Kořenov, Jablonec nad Nisou, Liberecký kraj

CHIRŠ nabízí na prodej rodinný dům v obci Kořenov, který je v katastru nemovitostí rozdělen na 12 samostatných bytových jednotek (od 34 m2 do 79 m2) a 1 podstřešní nebytový prostor (367 m2).

Celková užitná plocha je variabilní, činí 1.044 m2.

Nebytový prostor je možnost také přestavět na bytové jednotky.

Rodinný dům je v perfektním stavu.

S celkovou rozlohou pozemku 1.100 m2 nabízí dům i rozsáhlou zahradu, 2 venkovní altány a parkovací stání pro 12 vozidel.

Budova (cihlové konstrukce) z 19. století, byla nedávno rekonstruována, včetně zateplené fasády, nové střechy a plastových oken.

V roce 2024 byla znova obnovená fasáda.

Dům je napojen na kanalizaci, veřejný vodovod a elektřinu. Plyn je na hranici pozemku.

V suterénu je sauna a relaxační koutek.

Prodej zahrnuje další pozemek o rozloze 2160 m2 s příjezdovou cestou, potokem a částí lesa.

Rodinný dům se nachází pouhé 4 minuty jízdy autem od Harrachova a hlavních lyžařských vleků. Díky své poloze je ideálním místem pro zimní i letní dovolenou, s lyžařskými vleky, turistickými trasami a širokou škálou aktivit v okolí.

Dostupnost z Prahy je také vynikající, pouhých 1,5 hodiny jízdy od Černého Mostu. Tento rodinný dům představuje vynikající finanční investici díky své prosperující pověsti, strategické poloze a rozsáhlým možnostem využití jak pro zimní, tak letní turistiku.

Díky rozdělení bytového domu na 12 samostatných bytových jednotek a možnosti vybudování dalších několika bytů v podstřešním prostoru, je možnost individuálního prodeje jednotlivých jednotek, což zvyšuje flexibilitu investice a poskytuje možnost různých strategií pro optimalizaci výnosů.

Majitel nedoložil průkaz energetické náročnosti budovy, proto inzerujeme dle zákona energetickou třídu G.

ZÁJEMCE NEPLATÍ PROVIZI.

Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce.